悩む

  • 下記のようなことで
  • んでいませんか?

困った・・・ ・管理会社からの積極的な提案がない
・入居者が退去してから、内装工事完了までの期間が長い
・内装工事費が高い
・管理担当者がコロコロ変わりコミュニケーションがうまくいかない
・何となく頼りにならない
・空室が埋まらない

考えられる原因

1. 担当者の個人能力に依存している

担当者の力量により管理の質に大きな差がつく場合があります。
また、オーナー様と担当者の相性の問題もあります。

2. 競争意識に欠けた昔ながらの企業体質

サービス向上や委託費の適正さについて十分な検討をせずに、仕事をしている場合が多いのです。
中には、オーナー様の意見を聞き入れないこともあるそうです。

空室が埋まらない理由は?

  • 必要最低限のリフォームもしない
  • 物件のメンテナンスをしていない
  • シャワーがない、バスタブは小さい、バランス釜のまま
  • ブロードバンドなどの新しい設備に興味がない
  • 家賃の相場を理解していない
  • とにかく清潔感がない
  • 外観が汚い、暗い
  • 退去してから何もしていない
  • 和室中心の部屋
空室には必ず理由があります。必ず解決する方法があります。
満室に出来るかは『あなた』(オーナー様)次第です

オーナー様の不安や不満を取り除く不動産経営を目指して

相談 オーナー様の不安・不満を取り除くために、わかりやすく、低コストで、真剣な営業・提案を行います。
オーナー様の片腕となるべく、当たり前のことを当たり前に実践する賃貸不動産管理会社です。

空室・滞納対策には、万全を期しています

弊社は空室・滞納対策に非常に強い会社です。
空室には自社ネットワークと専門営業を用い、滞納には定期的な対応による回収を行います。
賃貸不動産の入居率UP及び家賃回収に、どこよりも万全の対策でご対応致します。

お預かり入居率100%を目指しオーナー様の物件をお預かりいたします。
賃貸管理会社はオーナー様の物件が空室でも損はしません。
空室が多い場合は、一方的にオーナー様が空室の負担を続けることになります。

手数料目当てで「お預かり物件」を自社で囲ったり、営業の手間を惜しんだりしません。オーナー様の不安や不満を取り除くために、自社ネットワークと空室専門営業でオーナー様の物件の入居率100%を目指し日々努力致します。

オーナー様の支出を最小限に抑えます

お金 必要最小限の投資で最大の収益を行うために、過剰なリフォーム提案等は絶対にしません。
また、建物のメンテナンスに関してもお任せください。オーナー様の支出を最小限に抑えます。

弊社は、オーナー様と長く信頼できるパートナーに成るために誠心誠意の対応を心がけています。

賃貸管理の専門家のご紹介

田中 康平

田中 康平
不動産収入=不労所得 だと言われていたのはもはや過去の話です。
先行き不透明な現代において、オーナー様は、絶えずいろんな問題と向き合わねばなりません。
素早く、確実で透明な管理を義務付けているので、管理手数料の払い損はさせません。
今、何をすべきか、何ができるかを一緒に考えてみませんか?
是非一度、お問い合わせ下さいませ。

よくある質問 Q&A

ここではみなさまからいただいた質問とその回答をまとめています
Q1
物件を管理してもらえるエリアは何処ですか?
A1
原則的には大阪府及び隣接を取り扱いエリアとしています。
Q2
賃貸管理業務って実際に何をしてくれますか?
A2
簡単に申し上げますと、『オーナー様は家賃を受け取るだけ!』という状況に致します。
実際の賃貸管理業務の具体的な内容につきましては、ご所有物件のタイプにより異なりますので、ぜひお問い合わせください。
Q3
現在、賃貸中のマンションでも管理してもらえますか?
A3
お任せください!これまでも多数実績がございます。
居住中の方への通知や、現管理会社様との引継ぎ等、法的にも問題のないように進めますのでご安心ください。
Q4
空室が埋まらなくて困っています。
A4
空室には必ず理由があります。必ず解決する方法があります。
満室に出来るかは『あなた』(オーナー様)次第です。
豊富なデータを基にご提案させていただきます!
Q5
入居付けから管理までトータルでお任せできますか?
A5
弊社では入居付けから始まり、居住中のサービス、また退去に至るまで、それぞれ専門のスタッフと仕組みを揃えております。『オーナー様は家賃を受け取るだけ!』です。
Q6
賃貸管理の資料はありますか?
A6
賃貸管理と一口に言いましても、高層マンションや木造アパートからテナントビル、また築30年を超えるものから新築まで様々ございますので、弊社ではお客様のご所有物件に合った管理プランをカスタマイズしてご提案致します。
Q7
アパートの施工は他社ですが、管理だけ頼めますか?
A7
お任せください!他社様施工の物件においても多数の管理実績がございます。また、施工専門のスタッフも在籍しておりますので、いざという時にも安心です。
Q8
賃料の相場、入居の見込み等の相談はできますか?
A8
ご相談は無料で承っております。
ご所有物件の情報をお伝えいただけましたら、速やかにご回答させていただきます。
Q9
現在所有する物件が長年空家だった古民家です。入居は見込めますか?
A9
弊社では『町屋・古民家再生プロジェクト』と称して、思い出の家や潰すにはもったいない長屋などを再生させて、もう一度賃貸物件として蘇らせた実績があります。 是非ご相談ください。

提案力・解決力・起動力・実績!

入居率100%で満足していませんか?

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親身になって相談に相談に乗ってもらえてますか?

駐車場は満車ですか?

仮に立派な立体駐車場があったとして、維持費や補修費用が駐車場収益を圧迫していたり、車のサイズが規制され、止められる車種も制限され、利用者が減っている原因になってませんか?

あなたの物件の周りを見渡してみてください。

駅から近い、高速道路のインターが近い、近くに人の集まる施設がある・・・等々、不動産以外の収益源はありませんか?

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お電話お待ちしております。

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